設備が充実している新築物件は間取りも入居者のニーズに合ったものであることが多く、ある程度の期間は高い競争力が期待できるため、空室リスクが低いと言えます。

　ただし、物件価格が比較的高いため、利回りは小さくなってしまいます。

中古物件は間取りや設備の点で新築物件よりも入居者が確保しづらい傾向にありますが、入居者が見つかりさえすれば高い利回りが期待できます。

　また、老朽化に伴う修繕工事などにより想定外のコストがかかることがありますので、注意が必要です。

　リスクを低く抑えるか、大きなリターンを狙っていくか、自身の投資スタンスに合った物件を選びましょう。

　また、特に中古物件については、不動産会社と十分に相談の上、慎重に物件を選ぶようにしましょう。

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　ドッとあーるアパート経営ではオーナーからアパートを30年間一括して借り上げを行う「一括借り上げ保証」があります。

　万が一、空室が出ても収入に影響はありません。

　物件購入の頭金があればアパートローンの利用でアパート経営が始められます。

　ローンの返済に家賃収入をあて、ローン返済が終了すればそれを利益にした資産形成が可能。

　必ずしも、はじめから土地や建物、大きな資金は必要ありません。

　アパートを購入するときに利用するアパートローンには、種類によって「団体信用生命保険」を組み込むことができます。

　これはオーナーに万が一のことがあった場合には、この保険からローン残額が支払われ清算するためのもの。

　清算が終了した賃貸アパートは、そのまま家族のものとなり、引続き家賃収入を得ることができます。